關閉

光伏拆遷怎么補償？有無政策依據？裝了光伏不用擔心，拆遷補償一分不會少！

01

光伏拆遷有政策依據嗎？

按相關法律規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規定，拆遷補償包括三個方面：

a、被征收房屋價值的補償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

c、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

02

光伏拆遷需要哪些材料？

a、安裝光伏電站需要向當地電網公司提交申請，保留電網公司蓋章的同意建設申請表，可以證明光伏電站建設的合法性。

b、保留與光伏安裝商簽訂的合同、付款證明，可以證明光伏電站的價值。一定要找安裝商要發票，并保留好。

c、安裝完成后向供電部門提交驗收申請，合格才能并網，簽訂購電協議，需要保留購電協議。

d、保留發電量計量、電費、補貼結算發票等，這是光伏電站年收益的證明材料。

03

光伏拆遷賠償，有具體案例嗎？

2020年4月5日山東人民廣播電臺《周末說法》，一位咨詢人詢問光伏電站拆遷問題時，電臺律師回應：山東省內對于光伏發電沒有明確補償標準，基本上是按照每一家光伏建設的評估價值來進行補償。

另外，2017年，上海劉老太家的5KW光伏電站遇到拆遷，最終獲得了初裝費6萬元補償以及每年8000元，連續12年的電費補償。

04

目前光伏電站拆遷主要補償方式有哪幾種？

目前光伏電站拆遷主要有2種補償方式：

a、光伏電站歸自己所有。如果光伏電站歸自己所有，那么按光伏電站初裝費用的80%—100%補償。

b、光伏電站歸開發商所有。這種情況，光伏電站拆遷費用會高于電站安裝費用，但一般不會賠償電站25年的電費和補貼收益，會按光伏電站初裝費用的1.2~1.5倍補償。

05

光伏電站拆遷的補償金有哪些？

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

湘光福發電建材是一家太陽能發電屋頂一站式解決方案服務商，集研發、生產、勘測、設計、安裝、售后等一體化服務。產品輻射全國300多個城市，累計光伏瓦銷量達300萬片，公司專注于為戶用、中小型工商業等領域提供太陽能發電屋頂一站式解決方案。